Андрей Смирнов
Время чтения: ~23 мин.
Просмотров: 0

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Виды автономных котельных для любых жилищных условий

Автономные котельные представлены на рынке в широчайшем ассортименте. Пользователь может выбрать газовые, электрические, жидкотопливные и твердотопливные котельные, установить помещение на крыше здания, в подвале, в отдельной постройке или в пристройке рядом с домом. Каждый отдельный вид имеет свои достоинства и недостатки, однако в городах, к примеру, несомненным приоритетом пользуются автономные газовые котельные. Газ — достаточно дешёвое и экологически чистое топливо, которое имеется в 90% населённых пунктов России.

Особым спросом в многоэтажных новостройках пользуются крышные котельные на газу, простые в эксплуатации и не причиняющие застройщикам никаких проблем при проектировании. Кроме того, они не нарушают архитектурную целостность здания.

Что ещё привлекает людей в автономных котельных? Достаточная простота возведения и пусконаладки, а также быстроокупаемость. Как правило, стоимость жилья в новостройках с собственным теплоснабжением несколько выше, однако желающих приобрести жильё это не пугает. Разница в цене «отбивается» в ближайшее время за счёт удешевления коммунальных расходов.

Требования к установке газового отопительного котла в квартире

Во многих регионах России, установить газовый котёл в квартиру и отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме, проблематичный и кропотливый процесс. Для регистрации, потребуется наличие специфических знаний и понимание действующих законов. Несанкционированная установка, окончится серьезным штрафом, который нанесет существенный удар по семейному бюджету.

Нормы установки, подробно описаны в ПП РФ от 13.02.2006 N 83 . Перед началом оформления документов, следует изучить поэтапный план получения технических условий и выполнения согласований. Так, можно сократить расход средств и времени, приблизительно на треть.

Порядок и правила установки не изменяются и требуют неукоснительного соблюдения.

Дымоход для газового котла в многоквартирном доме

Установка газовых отопителей допускается только при наличии соответствующей системы дымоотведения и вентиляции в квартире. Именно по этой причине, монтаж котла с закрытой камерой сгорания, подключаемый к горизонтальному дымоходу, оптимальное решение. В некоторых регионах, не существует запрета на использование индивидуальных коаксиальных дымоходов, что еще больше облегчает вопрос установки.

Если в многоквартирном доме планируется массовый переход на автономное отопление, осуществляется объединение дымоходов от котлов. Устанавливается вертикальная коаксиальная труба, к которой подключаются все отопительные приборы.

Для обеспечения работоспособности котла в котельной, устанавливают приточно-вытяжные устройства, с пропускной способностью не мене трехкратного воздухообмена помещения в час. Приточная вентиляция, должна быть отдельной, не соединенной с другими вентиляционными каналами в ванной комнате и туалете.

Индивидуальный газовый котел – плюсы и минусы

Установка двухконтурного газового котла в квартире многоквартирного дома, при переходе на автономное отопление, потребует материальных затрат, времени и эмоциональных сил. Процесс отказа от центрального теплоснабжения, подробно описан на бумаге.

Как показывает практика, представители теплосети, крайне неохотно выдают разрешение на отказ от теплоснабжения и установку собственной системы отопления. Нежелание сотрудничать и всяческие препятствия со стороны контролирующих органов, главный минус индивидуального газового котла.

Есть еще несколько отрицательных моментов:

  • Неприспособленность квартир к установке автономного газового отопления. Придется пройти несколько этапов согласований, потребуются финансовые вложения.
  • Газовый котел необходимо заземлить. В качестве контура заземления, нельзя использовать стояки водопровода или ноль в электросети.

Все минусы, в основном, сводятся к сложности получения разрешений и согласований, а также, выполнения монтажных работ и подключения. Расходы на отопление при установке газового котла, снижаются практически в два раза. Затраты на переоформление документов, окупаются уже на третий отопительный сезон. При этом, потребитель получает качественное тепло. Установка автономного отопления, полностью оправдана и экономически выгодна.

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или горячее водоснабжение, стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной — это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Определение мощности котла

Определившись с типом котла, необходимо высчитать его мощность. Можно заказать теплотехнический расчет,  который определит потери ваших помещений по теплу. Исходя из этой цифры, вы сможете точно подобрать мощность котла. Но обойтись можно и без расчета: воспользоваться нормами, определенными опытным путем. Обычно на 10 м2 отапливаемой площади требуется 1 кВт мощности агрегата, но к этой мощности затем добавляют «запас» на разного вида потери.

Мощность котла зависит от площади отапливаемого помещения и потерь тепла

Рассмотрим пример. Если квартира 56 м2, вам для обогрева понадобится агрегат мощностью 6 кВт. Если вы собираетесь с его помощью греть воду, нужно добавить еще 50%. Получается, требуется 9 кВт мощности. На всякий случай, надо накинуть еще 20-30% (на случай аномальных холодов). Итого – 12 кВт. Но это для средней полосы России. Если живете вы севернее, необходимо еще увеличить мощность котла. Насколько конкретно – зависит от того, как утеплен ваш дом. Если это панельная или кирпичная многоэтажка – не лишними будут и 50% или даже больше. При выборе мощности котла главное – взять с запасом: если производительности недостаточно, работать оборудование будет на пределе возможностей, а это далеко не самый лучший режим, который приведет к преждевременному износу и выходу из строя. Так что не жалеем: разница в стоимости оборудования при изменении мощностей не очень велика, зато комфорт будет вам гарантирован. Перерасхода газа, если покупаете автоматизированный котел (а именно такие модели самые экономичные), не будет – расход зависит от потерь тепла в ваших помещениях и параметров системы, а не от мощности котла. Так что и с этой стороны запас продуктивности не помеха.

Правила монтажа газовых приборов в квартире

Меньше всего проблем с обустройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления. В этом случае нет необходимости в посещении теплосети и не нужно заниматься отсоединением от стояков, а разрешение на то, чтобы смонтировать газовое отопление в многоквартирном жилом доме, может находиться в пакете документов на недвижимость.

Но и в данном случае нужно придерживаться определенных правил. Прежде всего, имея на руках документы, нельзя заниматься установкой газового оборудования самостоятельно – данную работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только сотрудники газопоставляющей организации, а и представители компании, у которой такой вид деятельности лицензирован.

После завершения монтажа инженер предприятия, поставляющего газообразное топливо, проверит правильность выполнения подключения и выдаст разрешение на пользование котлом. Только потом можно открывать вентиль, ведущий в квартиру.

Перед пуском, согласно требованиям к установке котла в многоквартирном доме, обязательно производится проверка системы индивидуального теплоснабжения. Для этого ее запускают под давлением, равным не менее 1,8 атмосфер. Контролировать данный параметр можно с помощью манометра нагревательного агрегата.

Если трубы вмонтированы в пол или стены, желательно увеличить давление и прогнать теплоноситель по ним в течение минимум 24 часов. Только после испытаний системы можно быть уверенным в отсутствии протечек и надежности соединений.

До начала пуска из оборудования следует спустить воздух. Поскольку при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно пользоваться кранами Маевского, имеющимися на радиаторах. В каждой батарее спускают воздух, обходя их несколько раз поочередно до тех пор, пока в них не останется воздуха. Систему после этого можно запускать в рабочий режим – включать теплоснабжение.

Размещать электрическую розетку и другой газовый прибор нужно на расстоянии не меньше 30 сантиметров от агрегата.

Есть ли недостатки у современных отопительных систем

Минусов меньше, если сравнить с центральными отопительными системы. Только поиск оборудования вызывает проблемы у пользователей. Не обойтись без дополнительных трат. Но в результате уровень комфорта значительно повышается.

Котельные газового типа не установить без отдельных помещений. Для этого потребуется заняться решением следующих вопросов:

  • Выделить необходимую площадь возле дома.
  • Довести кровлю до выполнения требуемых технических условий.
  • Конструкция с блоками монтируется на крыше.

Потребуется дополнительно тратить ресурсы, либо застройщику, либо жилому фонду, созданному за счёт жильцов.

Системы газового отопления могут выделять вредные для окружающей среды вещества. Нужно дополнительно предусмотреть систему, отвечающую за фильтрацию. Чтобы соблюдать нормативы СНиП, надо также выбрать соответствующее оборудование. Из-за этого стоимость закупки повышается.

Но врезание в центральную магистраль тоже требует расходов из-за необходимости получить несколько разрешений от надзорных органов. Приходится ждать принятия решения, часто процесс затягивается не на один месяц.

Но здесь жильцы в каждом случае принимают отдельное решение.

Основное оборудование для автономной промышленной котельной

Котлоагрегаты. Современные котлы отличаются долгим сроком службы, экологичностью, автоматизацией и безопасностью. Они легко прослужат до 20-ти лет без потребности в ремонте при соблюдении правил эксплуатации

Тепловая производительность котельной напрямую зависит от количества котлоагрегатов и их мощности, однако при выборе мы рекомендуем обращать внимание на качество теплоизоляции и конфигурацию топочной камеры. Если с подбором у вас возникли сложности, обратитесь к нам, мы поможем.
Системы автоматизации

Котлами можно управлять удалённо, регулируя работу контуров, подачу горячей воды, уровень разогрева. Благодаря автоматике котлоагрегаты чутко реагируют на изменения погоды и подстраиваются под неё, так что отапливаемый объект всегда получает необходимое количество тепла. Опять же, подбор систем автоматизации осуществляется во время проектирования и зависит от требований заказчика.
Горелки. Газогорелочное устройство — едва ли не самая важная вещь в котельной, потому что оно всегда влияет на эффективность работы котлоагрегата. Поэтому подбирать их тоже нужно с умом. Большая часть отечественных компаний предпочитают импортные горелки, однако мы можем подобрать бюджетные аналоги российского производства, которые полностью подойдут под ваши требования.

Компания «АльянсТепло» предлагает проектирование котельных, изготовление, транспортировку, монтаж и пусконаладку установок для промышленных предприятий. Мы знаем о котлах всё и можем разработать проект под любые нужды. Пишите нам, заполняйте опросный лист или звоните. Консультанты ответят на все ваши вопросы.

Для расчёта стоимости котельной, пожалуйста, заполните опросный лист на котельную.Опросный лист можно заполнить в онлайн-режиме или скачать.

По всем возникшим вопросам: многоканальный телефон: 8 (495) 781-81-55 электронная почта: kotelzakaz@mail.ru

Вас также может заинтересовать

Использование экологического топлива в котельных Экология в современном обществе имеет огромное значение. К сожалению, за последний век она значительно ухудшилась: сказалось наступление научно-технической революции и стремительное развитие технологий без особой заботы о состоянии окружающей среды.

Уголь Уголь — это вид топлива, полезное ископаемое, которое состоит из частиц растений и битумных масс, застывших при особых условиях. Уголь используется в качестве топлива очень давно, более того, именно уголь был одним из первых видов топлива, которые человек научился использовать в своих целях. Благодаря этому ископаемому произошла промышленная революция, подтолкнувшая человечество к научно-техническому прогрессу.

Особенности изготовления модульных котельных Модульные котельные представляют из себя котельное оборудование, размещенное в специальном модуле (или нескольких модулях). Конструктивные особенности позволяют с легкостью перевозить готовую установку в любое место, быстро монтировать и осуществлять пусконаладочные работы, а также гарантировать высокую эффективность агрегата за счет сборки у производителя.

Как осуществляется обслуживание дизельных котельных? В нашей стране дизельные котельные занимают достойное второе место по востребованности после газовых, особенно в тех регионах, куда по какой-то причине не имеется возможности провести полноценную газовую магистраль.

Котельная на угле С чем ассоциируется у большинства «котельная на угле»? Наверняка с трудоёмкой работой, бесконечным закладыванием в топку угля, сажей и грязью. К счастью, такие времена давно остались в прошлом, и сегодня угольная котельная — это автоматизированная установка, практически не требующая к себе внимания со стороны владельцев.

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Схема отопительной системы в многоквартирном доме

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

  1. Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
  2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

  1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
  2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). Пример теплопотерь в многоквартирном доме

А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет. Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Некоторые особенности устройства автономных котельных

Чтобы соблюсти требования по безопасности, внутри котельных размещают не более двух котлов – один основной, другой резервный. Монтаж осуществляют в центральной части помещения, тогда с обслуживанием и ремонтом возникает меньше всего проблем.

Для обшивки стен обязательно использовать материалы, не поддерживающие горения. Пример отличного варианта – стальные листы. Полы заливают стяжкой из бетона, укладка негорючего покрытия идёт сверху. Главное требование – нескользящее покрытие.

Природный газ – вот состав, перерабатываемый при работе автономных котельных. Установки с автоматической работой способствуют бесперебойной подаче. Если фиксируется утечка или поломка – специальные датчики просто блокируют работу системы.

Для застройщиков одним из самых выгодных вариантов станет приобретение блочных автономных котельных. Доставка и монтаж таких установок отнимают минимальное количество времени. Оборудование отличается и приемлемым уровнем цен. В будущем такая покупка позволит защититься от недостатков, которыми обладают централизованные системы.

Разбор типичных ошибок в монтаже котельных можно узнать из этого видео:

Поделитесь записью

Обсуждение: есть 1 комментарий

  1. Иван says: 21.12.2019 в 18:23

    Такая котельная безусловно дает серьезную экономию. Централизованное отопление сейчас очень дорого. Дают ли производители таких автономных котлов гарантии того, что котел будет работать без сбоев в доме с большим количеством этажей?

    Ответить

Где должна быть расположена котельная

Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. Проекты частных домов с котельной предусматривают наличие последней только в подвале или цокольном этаже.

Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

Недостатки

Поговорим и о недостатках таких систем.

  1. Автономную мини-котельную нужно размещать в отдельном помещении: она располагается в непосредственной близости от объекта, иногда в виде стационарного здания, иногда в виде пристройки.
  2. Нужно продумать очистительные системы. Любая котельная так или иначе загрязняет окружающую среду, что недопустимо для дворов жилых домов. Поэтому ее нужно оборудовать системами очистки в соответствии с правилами и нормами. Это увеличивает стоимость строительства.
  3. Высокая себестоимость, связанная с малой распространенностью автономных котельных — они пока еще не поставлены на поток. Поэтому далеко не все застройщики могут себе их позволить.

Впрочем, современные инженерные решения позволяют устранить некоторые недостатки. Например, автономная котельная может быть установлена на крыше, если здание соответствует прописанным в СНиП нормативам. Удачно, если крышная котельная вносится в проект еще на этапе строительства.

Для расчёта стоимости котельной, пожалуйста, заполните опросный лист на котельную.Опросный лист можно заполнить в онлайн-режиме или скачать.

По всем возникшим вопросам: многоканальный телефон: 8 (495) 781-81-55 электронная почта: kotelzakaz@mail.ru

Вас также может заинтересовать

Зачем строить собственную мини-ТЭЦ? Мини-ТЭЦ — это миниатюрная комбинированная электростанция, которая может стать основным источником электро- или теплоснабжения при отсутствии централизованного, полностью обеспечив потребителя нужной энергией.

Пересыщенный пар Пересыщенный пар (иногда «перенасыщенный») получается из насыщенного, если увеличить давление при неизменной температуре. Его можно получить двумя способами: непосредственно увеличив давление или охладив насыщенный — к такому используется термин «переохлаждённый».

Проектирование дымовых труб Проектирование дымовых труб входит в перечень задач, которые регулируются Ростехнадзором России. Трубы относятся к опасным производственным объектом, поэтому их проектированием и установкой могут заниматься только квалифицированные предприятия.

Наладка мини-котельных Мини-котельная — малогабаритная установка, предназначенная для обеспечения горячей водой и теплом сравнительно небольших объектов. Мощность мини-котельной достаточно невелика и редко превышает 0,5 МВт. Оборудование не требует постоянного присутствия обученного персонала — как правило, такие котельные выпускаются полностью автоматизированными.

Неоправданные затраты котельной и способы их сократить Большая часть расходов котельной приходится, как известно, на топливо. Однако снизить закупку и потребление топлива в современных экономичных условиях не представляется возможным, в том числе, из-за появления неоправданных затрат.

Газовые котлы для отопления квартиры — основы выбора

По типу установки газовые котлы могут быть настенные и напольные. И те и другие могут устанавливаться в квартирах. Более приемлемыми с эстетической точки зрения и по удобству размещения являются настенные варианты. Они имеют размеры, сопоставимые с габаритами навесных кухонных шкафчиков и неплохо вписываются в интерьер. С установкой напольных котлов несколько сложнее – не все их можно ставить вплотную к стене, хотя есть и  такие варианты. Все зависит от места расположения патрубка дымохода. Если он выходит вверху, то агрегат можно придвинуть к стене.

Напольный газовый котел смотрится несколько хуже

Есть также одноконтурные и двухконтурные модели. Одноконтурные работают только на отопление. Двухконтурные – и на отопление и на подогрев воды для ГВС. Если вода греется у вас другим устройством, подойдет вам одноконтурный котел. Если же собираетесь греть воду газовым котлом, придется выбирать еще способ нагрева: проточный змеевиком или бойлером косвенного нагрева. Оба варианта имеют недостатки. При использовании змеевика (проточный нагрев воды) не все котлы стабильно «держат» заданную температуру. Для ее поддержания требуется выставлять специальные режимы работы (по-разному называются в разных котлах, например, «приоритет горячей воды» в Navien, Beretta или «комфорт» в Ferrolli). У бойлерного нагрева совой недостаток:  на поддержание постоянной температуры воды в резервуаре тратится какое-то количество газа. Потому расход топлива больше. К тому же резерв горячей воды ограничен. И после того, как он израсходуется, приходится ждать, пока нагреется новая партия. Какой из способов нагрева воды подходит больше вам, тот и выбирайте. При проточном нагреве ориентируйтесь по производительности горячей воды в минуту, а при бойлерном нагреве, на объем бака.

Газовый котел может быть одноконтурным или двухконтурным

Отличаются газовые котлы по типу используемой горелки: они бывают однопозиционные, двухпозиционные и модулируемые. Самые дешевые – однопозиционные, но они же самые неэкономные, так как всегда включены на 100% мощности. Двухпозиционные чуть экономичнее – работать могут на 100% мощности и на 50%. Самые лучшие – модулируемые. Они имеют очень много режимов работы и потому экономят топливо. Их производительностью управляет автоматика, которая подает именно то количество газа, которое требуется на данный момент для поддержания заданного температурного режима.

Так горит модулируемая горелка в газовом котле

Горелка располагается в камере горения. Камера может быть открытого или закрытого типа. Камеры открытого типа кислород для сжигания газа берут из помещения, а продукты горения отводят через атмосферный дымоход. Камеры закрытого типа оснащаются коаксиальным дымоходом (труба в трубе), а кислород для горения берут с улицы: продукты горения отводятся по центральному контуру коаксиального дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные газовые котлы могут быть с надувной или атмосферной горелкой. В квартирах разрешены к установке модели с атмосферной горелкой (при использовании надувной требуется отдельное помещение). Большинство напольных модификаций используют закрытую камеру горения и соответственно, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Как работает бойлер

Так как же отказаться от ненужных счетчиков на воду?

Вам необходимо написать заявление в ЖКХ (Жилищно-коммунальное хозяйство) или управляющую компанию, реквизиты и адрес написаны в квитанции, которая приходит каждый месяц в ваш почтовый ящик, поэтому найти их будет не сложно. Форма заявления типовая, на имя директора этой самой компании, напишите о том что вам не выгодно платить по счетчикам и вы хотите отказаться от них и получать расчеты за воду по стандартному нормативу, поставьте дату и подпись, сдайте заявление и ждите ответа по почте, примерно в течение недели вам позвонят по телефону который вы указали в заявлении и попросят уточнить причину отказа, можете сказать, что приборы учета неисправны, что пломбы на них повреждены или, что вы просто хотите платить по стандартному нормативу. Не забудьте так же, что заявление должно составляться от имени всех собственников и тех людей, которые прописаны в квартире, чтобы у ЖКХ не возникло лишних вопросов. Как правило, чтобы отказаться от счетчиков, достаточно просто написать одно такое заявление, но бывает что, управляющая компания не сразу идет навстречу, они могут захотеть вызвать к вам на дом своего специалиста-сантехника, чтобы он проверил счетчики и составил акт, о снятии пломб. Обязательно учтите, что все это они должны сделать совершенно бесплатно. После этого вам будут присылать квитанции по оплате горячей и холодной воды в соответствии со стандартным нормативом. Если вам откажут по какой-либо причине, можете смело обращаться в суд. Закон на вашей стороне, ведь только вы решаете платить вам по счетчикам или по нормативу.

Требования к оборудованию

Устанавливая оборудование в бойлерной-котельной, следует помнить о следующих правилах:

  • В помещении не должно быть больше двух отопительных котлов.
  • Минимальное расстояние между крупными приборами (бойлерами и котлами) – 70 см.

  • Ни отопительный котел, ни бойлер ни одной своей стороной не должны вплотную примыкать к поверхности стен – между приборами и стенами обязательно должно быть свободное пространство.
  • Если котельная располагается на первом этаже дома, общая мощность оборудования системы не должна быть выше 150-200 кВт, а если в пристройке, в полуподвале или в подвале – 350 кВт. В случае с бойлерными в отдельных зданиях таких жестких норм не предусмотрено.
  • Электрическая проводка должна быть закрытой. Оптимальный вариант – спрятать ее в специальные трубы из стали.
  • Светильники должны закрываться металлическими сетчатыми корпусами.

Как видите, обустройство бойлерной, или же котельной, в частном доме требует соблюдения множества норм – начиная от габаритов технической комнаты и заканчивая ее оснащением. Нарушение этих требований чревато крупными неприятностями, так что учитывайте все нюансы, если хотите получить по-настоящему эффективную и безопасную систему отопления и водоснабжения своего жилища.

Причины, побуждающие застройщика к выбору автономной системы теплоснабжения дома:

  • Необеспеченность участка застройки инженерной инфраструктурой;
  • Удаленность объекта от городских теплоцентралей, но наличие поблизости газопровода;
  • Дефицит мощностей и неэффективность системы центрального отопления;
  • Сложность и/или высокая стоимость согласования технологического присоединения к существующим сетям;
  • Плотность застройки в центральных районах мешает проведению работ по прокладке тепловых сетей;
  • Территория застройки, свободная от теплотрасс, позволяет обустроить привлекательные зоны отдыха, машино-места, детские площадки.

Помимо этого, наличие индивидуальной котельной преподносится девелоперами как дополнительно преимущество для потенциальных клиентов и позволяет позиционировать объект как жилье комфорт-класса.

Автономная газовая котельная: в чём заключаются преимущества?

Одним из главных преимуществ является уменьшение потерь тепла при транспортировке теплоносителя

Для установки оборудования пользуются обособленными помещениями. Допустимый вариант – отдельные комнаты, дополняющие крышу.

Внутри размещают всё оборудование, обеспечивающее непрерывную работу конструкции. Главное – чтобы мощности хватало для прогревания радиаторов и сохранение температуры воды у всего дома.

Мини-котельные снабжаются всем оборудованием, обеспечивающим стабильность работы. Автономные системы предполагают применение только современных технологий. Выгода больше ещё и от того, что одну котельную можно использовать для обеспечения ресурсами сразу нескольких домов.

Больше всего преимуществ при учёте следующих факторов:

  1. Сокращение расстояния между тепловым генератором и радиаторами, трубами в квартирах.

Теплопотерь при циркуляции воды в системах становится меньше. Согласно приблизительным подсчётам, расходы жильцов в таких ситуациях уменьшаются на 30%, а то и больше.

  1. Стандартный результат монтажа автономных котельных – уменьшение расходов по коммунальным услугам.

Системы не требуют такого регулярного обслуживания, демонтажа конкретных элементов. Современное оборудование отличается высоким качеством изготовления, надёжностью.

Вода проходит более короткий путь от центрального теплоносителя. Внутри системы увеличивается скорость, с которой идёт нагрев. Горячая вода, батареи эксплуатируются с повышенными температурами. Но настройку газового котла можно отрегулировать так, чтобы всем было удобно.

Включение центрального отопления происходит, когда достигаются конкретные температуры. Но холодная погода часто держится дольше, а жильцы за это время терпят холод в квартирах.

Преимущества

  1. Более короткий «путь» от генератора к потребителю. Тепло меньше растрачивается по пути, потому что уменьшается само расстояние от мини-котельной к многоквартирному дому.
  2. Расстояние меньше, значит, тепло потребитель получает быстрее.
  3. Мини-котельные — сравнительно новая вещь: они не так изношены, как централизованные тепломагистрали, им требуется меньше ресурсов на техобслуживание и ремонт.
  4. Себестоимость такой котельной значительно ниже как раз из-за предыдущих трех пунктов.
  5. Можно сказать, что основное и главное преимущество мини-котельной в многоквартирном доме — это ее близость к отапливаемому объекту. Кроме того, включение/отключение отопления можно подстраивать под действительную температуру воздуха за окном, а не под принятые нормативы.
  6. Еще один «плюс» — отсутствие необходимости в получении многочисленных разрешений для врезки в централизованные тепловые сети. Зачастую процесс затягивается, и жильцы не имеют возможности своевременно въехать в купленное жилье.

Встроенные котельные на крыше дома

Продумывание планировки происходит заранее, при составлении проектных бумаг. Отдельное описание требуется для каждого из присутствующих внутри элементов. Инженерам требуется просчитать множество показателей, чем больше – тем лучше. Потом переделка помещений обойдётся гораздо дороже.

Возведение таких зданий сопровождается рядом мероприятий:

  1. Защита от воспламенений, взрывов и газовых утечек.
  2. Защита котельной от дополнительных вибраций.
  3. Звукоизоляция и подавление шумов, в том числе – исходящих от самой котельной.

После проведения таких процедур оборудование будет работать эффективнее. Встроенные котельные предусматриваются только в последние 5-10 лет, раньше все дома подключались только к централизованной системе.

Соблюдение норм безопасности и законодательных нормативов предполагает, что работу доверяют только инженерам с определённым опытом.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации