Андрей Смирнов
Время чтения: ~14 мин.
Просмотров: 0

Техническое обслуживание и эксплуатация инженерного оборудования

Проектирование теплового пункта подразумевает:

  • Разработку технологических схем.
  • Составление пояснительной записки.

При проектировании ведется расчет по данным технического задания, предоставляемого теплоснабжающей организацией.

В пояснительной записке к проекту теплового пункта содержится следующая информация:

1) Квадратура помещения.

2) Перечень и технические характеристики:

a) Оборудования, включающего:

  • подогреватели;
  • насосы;
  • емкости;
  • грязеуловители.

b) Устройств и датчиков для регулирования и учета рабочих параметров теплоносителя;

3) Расчет предполагаемых энергозатрат для эксплуатации теплопункта.

4) Давление среды в трубопроводе.

5) Схемы врезки потребительской сети.

6) Расчетная сумма мощностей электрооборудования и предполагаемый объем потребления энергии.

Предусмотренные при проектировании средства учета, контроля и автоматизации выполняют следующие функции:

  • измерение параметров теплоносителя;
  • автоматическое отключение контура от нагревательного элемента при превышении теплоносителем допустимых значений рабочего режима;
  • подготовка воды (для водяных систем отопления);
  • распределение и регуляция потоков среды и конденсата;
  • наполнение (подпитка) системы;
  • накапливание конденсата, контроль его качества и возврат в отопительный контур;
  • выработка тепла.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

  • Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
  • Расчет стоимости химической промывки теплообменника
  • Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
  • Расчет стоимости установки УУТЭ
  • Расчет стоимости проектирования теплового пункта
  • Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
  • Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
  • Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов

Классификация ТП

В основе проектирования ТП — разделение последних по количеству присоединенных сооружений.

Индивидуальные тепловые пункты рассчитаны на обслуживание одного сооружения (или его сегмента), центральные — нескольких зданий.

При проектировании учитывается местоположение теплового пункта на генеральном плане.

В зависимости от предназначения здания и условий эксплуатации коммуникаций возможны несколько вариантов расположения ТП:

  • в отдельном строении;
  • в специально пристроенном помещении;
  • на 1-м этаже или в подполье технического назначения, в непосредственной близости к наружной стене строения.

ЦТП обычно сооружают отдельно или оборудуют в пристройках.

Можно расположить тепловой пункт и в подвале при условии:

  • глубокого залегания грунтовых вод;
  • установки автоматизированного оборудования, с возможностью контроля с диспетчерского щита управления;
  • монтажа пожарной сигнализации;
  • обеспечения эффективной системы водоотвода.

При проектировании центрального теплопункта необходимо предусмотреть площадку для размещения оборудования и частей трубопровода на время монтажа и ремонта.

Функционально индивидуальные тепловые пункты классифицируют на модульные и блочные. Проектирование модульного ТП производится для одного вида коммуникаций. Если планируется обслуживание нескольких модулей одновременно, разрабатывается проект ТП блочного типа, где блок состоит из нескольких модулей.

Стоимость эксплуатации индивидуального теплового пункта

Стоимость технического обслуживания (ТО)

КатегорияХарактеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Организационные мероприятия при эксплуатации теплопункта включают ведение:

Оперативного журнала ИТП, где отражается:

  • точная последовательность работ, которые были произведены для поддержания заданных параметров;
  • распоряжений и замечаний непосредственного руководителя;
  • отметки об отказах оборудования и неисправности приборов;
  • выдача первичных и ежедневных нарядах-допусках.

Индивидуальный теплопункт, не оборудованный средствами для удаленного управления и контроля состояния комплекса устройств, подразумевает дежурство ответственного персонала. Тогда в Оперативном журнале фиксируется состояние оборудования при приеме-сдаче смены.

Журнала дефектов

Он необходим для того, чтобы зафиксировать сбои в работе индивидуального ТП по причине неисправности оборудования. Обязательно указывается дата, характер неисправности и ставится подпись в ознакомлении с происшествием лица, ответственного за эксплуатацию данного теплопункта.

К эксплуатации ИТП допускается только квалифицированный персонал, прошедший обучение принципам безопасного функционирования объектов теплоснабжения.

Этапы эксплуатации

Инструкция по использованию индивидуальных тепловых пунктов включает:

  • порядок запуска системы;
  • алгоритм остановки работы;
  • техническое обслуживание в процессе использования.

Запуск отопительной системы производится только по распоряжению о начале эксплуатации.

До начала работ необходимо убедиться в следующем:

  • монтаж оборудования теплопункта полностью завершен;
  • электрооборудование подключено и заземлено;
  • запорной арматуры находится в положении «закрыто»;
  • средства измерения и контроля, автоматизации, предусмотренные проектной документацией, присутствуют и исправны;
  • в наличии акт, составленный на основании положительного результата испытаний оборудования теплопункта и участка трубопровода.

Последовательность действий о начале и окончании работы индивидуального теплопункта определяются Инструкцией по эксплуатации ИТП. Документ содержит указания:

  • какие задвижки (на прямом и обратном трубопроводе, патрубках) открываются для потока теплоносителя, его циркуляции, слива или удаления воздуха из системы;
  • в какой момент включается/выключается насосное оборудование для нагнетания давления;
  • какая должна быть температура теплоносителя – для настроек контроллера системы автоматики.

Что решает само проектирование

Плановые исследования в тепловой энергетике объявлены решать такие задачи:

  • Определить и детализировать опциональные решения ТП, так же формулировка техзадания;
  • Подбор идеального набора оснащения, который может решить эти вопросы;
  • Производство пакета документов для тех. подсоединения к теплосетям совместного значения согласно с текущими законами;
  • Производство рабочих сведений, а также проектирование БТП, вместе с планом проведения действий, для предстоящей сборки оснащения;
  • Формирование и выполнение мер по осмотру от автора при производстве установки состава оборудования;

Модульная либо блочная установка теплового пункта – является цельным заводским оборудованием, способная за короткое время подсоединить усовершенствованные либо вновь возводимые субъекты (обитаемые здания) к теплосетям. Планирование и монтаж их производится на основе теплообменников из пластин. Узлы способны применяться как единичный блочный тепловой пункт заводской подготовленности для отопительной конфигурации, ГВС и вентиляции либо связываться на 1-м остове с 1-м общим авторегулированием и руководством в единичную систему теплопоставления многоэтажного сооружения либо иных построек.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

  • Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
  • Расчет стоимости химической промывки теплообменника
  • Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
  • Расчет стоимости установки УУТЭ
  • Расчет стоимости проектирования теплового пункта
  • Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
  • Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
  • Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов

Комплект плана теплового пункта

Он состоит из техпаспорта, в который входят:

  • Небольшое описание систем подсоединения заказчиков тепла;
  • Расчетные траты тепла и абонентов на каждой структуре (для ГВС – средний и наибольший) МегаВатт;
  • Типы тепловых носителей и их показатели (рабочее p, МегаПаскали, t и так далее) на выходе из ТП;
  • P в трубах на входе, также выходе хозяйственно-питьевого водовода, МегаПаскали;
  • Вид подогревателей воды и плоскость их нагрева, кв. м., количество секций либо пластин по уровням нагрева и траты p;
  • Вид, число, показатели и производительность насосного оснащения;
  • Вид, число и нагрузка оснащения для обработки жидкости для конфигураций ГВС;
  • Число и постановленную вместимость резервуаров-аккумуляторов ГВС и конденсатных резервуаров, в кубических метрах;
  • Вид и количество устройств стабилизации и учитывающих механизмов величины тепла и количества жидкости, утраты p в контролирующих заслонках;
  • Постановленную общую производительность электрооснащения, желаемый годовой расход тепло- и электроэнергии;
  • Единая площадь, квадратные метры, возводимая величина, куб. метры, помещения ТП;

Стадии работ

  1. Изначально необходимо позвонить в организацию либо направить по email план ТП, структура плана:
  • Тепломеханическая область;
  • Автоматизирование теплоузла;
  • Электрообеспечение и освещение последнего;
  • Диспетчеризация его, в случае надобности;
  • Учитывающий модуль;
  • Классификация оснастки и причитающихся материалов;

Если нет проекта, нужно направить специалистам ТУ и проект сооружения, в котором нужно будет поставить узел;
Далее на базе скоординированного плана с теплообеспечивающей компанией спецы разработают расчет ценообразования сборки и стоимости оснастки. А также разработают проектно-бюджетные сведения;
Потом подъезд технолога на субъект для выполнения инспекции. При персональной встрече с клиентом, теплотехник уточнит и закрепит все предписания к осуществлению проекта;
Транспортировка инженерной оснастки и трубоводной фурнитуры на субъект для установки автоматических ИТП / ЦТП;
После следует сборка оснастки прямо на объекте;
Вслед сварочным действиям и опрессовыванию труб ТП проводится сборка электрического раздела субъекта;
Далее скомпонованный узел сдается в теплопоставляющий орган;
По итогу инспекции ревизором ресурсоснабжающей службы подписывают акт внедрения в пользование теплопункта;

Достоинства всего сценария

  • Хорошая достоверность и бесперебойность даже при промежуточном пропадании электричества, оттого что элеватор производит и опцию компрессора;
  • Вероятность ввода гибкого режима стабилизации, учитывая ночные часы, также выходные и праздники на весь ОП;
  • Совершенствование t удобства в помещениях посредством возможности задавания ориентировочного натопа накануне исправного времени;
  • Совершенно необходимая поверка значения реверсивного носителя теплоты;

Если на подобном субъекте существует разработка ГВС вместе с установкой редуктора траты на горячее ВС, в этом случае удельные расходы на автоматику ИТП будут меньше: электронный модуль применяется тот же, присоединяется к нему измеритель t горячей жидкости и для горячего ВС вдобавок применяется блокировочно-регулирующий затвор. Экономичность повышается примерно на 28-30 пр. при возвратности чуть более 7 месяцев.

ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ

2.1. Надеть спецодежду и спецобувь, подготовить средства индивидуальной защиты, проверить их исправность. Убедиться, что спецодежда застегнута и хорошо заправлена, не имеет свободно свисающих концов. Запрещается держать в карманах острые и бьющиеся предметы. 2.2. Ознакомиться с условиями работы предыдущей смены. 2.3. Проверить наличие и исправность инструмента, лестниц, подмостей, защитной каски. 2.4. Проверить прочность и надежность ограждения приямков, колодцев и люков, вращающихся частей насосов. 2.5. Осмотреть рабочее место, убрать лишние предметы, препятствующие или мешающие выполнению работы. Освободить проходы, проверить освещенность рабочего места. 2.6. Проверить выполнение всех требований безопасности, относящихся к предстоящей работе. 2.7. Обо всех недостатках и неисправностях, обнаруженных при проверке и осмотре, грохотовщик обязан сообщить начальнику смены и до их устранения к работе не приступать.

Собирание и устройство состоит из нижеследующих компонентов

  1. Автоматики, при обстоятельствах пользования. Температурные измерители, электронные редукторы температуры;
  2. Гидроредукторы температуры, функционирующие от температуры наружной среды, управляющие заслонки с электрическими проводками, и гидроредукторы t;
  3. Тепловая механическая и вспомогательная оснастка;

Изначальной ступенью при монтаже теплообъектов является оснастка модуля учета. Здесь используются запорные штуцеры, (включающие сварные элементы или фланцевые). Вслед собирания ТП производится монтаж учитывающего модуля. Данный компонент обязательно внедряется в субъект, но проектируется обособлено. Приспособление учета по значениям дебитомеров и конвертеров тепла вычисляет величину теплорасходования.

Опознавательные сигналы дебитомеров также способны использоваться для устройства локализации максимальной затраты.

После совершаются действия по собиранию модуля координации давления. Это составляющее предопределено для обеспечения деятельности всех комплектующих ТП, теплолиний, инфраструктуры теплозатраты. Только качественное оснащение теплопункта разрешает защищать разность p носителя энергии на регулирующих средствах, исполнительных механизмах теплозатраты.

Также оснастка гарантирует удовлетворительное p в трубопроводах, полезное для ТП и всяческих его составляющих, защищает инфраструктуру от переизбытков p, предотвращая гидравлические толчки. Согласование p обеспечивает практичное заполнение конфигурации жидкостью и предохраняет от опростания.

Рассчитать стоимость проектирования и монтаж теплового пункта за Вас

С целью монтажа тепловых пунктов нужны такие материалы:

  • Аттестаты инфраструктур теплоупотребления (отопление вместе с горячим водопоставлением, вентиляция, методика), скоординированные с ресурсообеспечивающим ведомством;
  • Ситуативная смета теплосетей от зоны включения до тепловвода на объекте с инструкцией метода укладки, длины и ø теплолинии;
  • Конспект помещения субъекта с инструкцией местоположения приямка либо лестницы, ввода теплолинии вместе с трубами водоводного сообщения, с инструкцией разводки иных инженерных инфраструктур (отопление вместе с горячим водопоставлением, вентиляция, методика), к тому же повествованием методики создания и обустройства притоковой-вытяжной вентиляции строения объекта;
  • Блок входа теплосети в строения субъекта с сечениями;
  • Задания на распределители конфигураций теплоупотребления , выдающиеся техниками-планировщиками  инж. структур изнутри тогда, когда отопление и горячее водообеспечение либо вентиляционные конфигурации разделены на несколько подструктур либо участков;

Проектирование и монтаж должно исполняться высококвалифицированными специалистами, следом за приобретением технологических соглашений. При конструкторской разработке должны учитываться все особенные характеристики, функциональные возможности, свойства сооружений и прочее. Чтобы ТП мог приобретать нужную величину теплоты, мгновенно и качественно размещать ее по  финальным абонентам, управлять собственным функционалом

Немаловажно, чтобы его производительность была с точностью вычислена

В случае ее меньших значений, тепловой пункт не управится с нагрузками и моментально сломается.

Сборку, последующее обеспечение, поправку теплового пункта тоже обязаны исполнять специалисты. Пусковые и настроечные действия тоже должны исполнять специализированные сотрудники, для контроля и убеждения, что агрегаты действуют естественно.

Всеми вышеуказанными описаниями и исполняется данная деятельность, которая обязана производиться спецами с высочайшей квалификацией.

Разрешение к пользованию

Эксплуатация блочных теплопунктов требует регистрации разрешения, для этого в Энергетический надзор представляются свидетельства. Это ТУ и записка о выполнении. К тому же необходимы:

  1. Скоординированные плановые сведения;
  2. Протокол обязательства по применению, баланса причастности от участников;
  3. Протокол подготовленности;
  4. ТП обязаны иметь сертификат с данными теплообеспечения;
  5. Подготовленность прибора учета – свидетельство;
  6. Записка о присутствии подряда с энергофирмой по гарантии теплообеспечения;
  7. Договор приема деятельности от учреждения, совершающего сборку;
  8. Распоряжение, которое назначает ответственного за техобеспечение, работоспособность, поправку и защиту;
  9. Реестр участников, которые отвечают за обслуживание агрегатов, их исправление;
  10. Экземпляр свидетельства о специализации сварщика, аттестаты на электроды вместе с трубами;
  11. Документы по другим работам, административный сценарий субъекта БТП, вместе с трубоводами, штуцерами;
  12. Документ по опрессовыванию, отопительной очистке, ГВС вместе с теплопунктом;
  13. Брифинг;

В конце комплектуется акт разрешения, заводятся дневники, действующий, по инструкциям, выдаче приказов, выявлению повреждений.

Эксплуатация теплопунктов должна совершаться дежурным либо ремонтно-оперативным аппаратом. Надобность дежурства последнего на ТП и его длительность учреждается руководством компании исходя от окрестных обстоятельств.

Пользование объектами, которые находятся во владении абонента энергии, производится его штатом. Энергопоставляющий орган производит ревизию за следованием абонентом графиков теплорасхода и положением учета энергетических носителей.

Последовательность позволения на допуск в пользование новых и усовершенствованных ТП осуществляется по правилам.

Функциональные возможности конструктивного производства

Всякое устройство агрегата компонуется на своем каркасе и может действовать самостоятельно как опционально завершенное изделие, к тому же быть частью монтажа наиболее высокой степени. Модульное устройство каждого ТП, по отношению к опциональному предназначению, может быть скомпоновано пластинчатыми тепловыми обменниками, компрессорами, механизмами авторегулирования, манографами, термометрами и всей нужной стопорной и управляющей фурнитурой популярных мировых изготовителей.

Специфика конструктивного производства теплопункта – свойства конструктора:

  • Каждый сегмент (обогрев, горячее ВС либо вентилирование) компонуется на своем остове и способен действовать самостоятельно как опционально законченное изделие;
  • Каждый механизм подсоединяется в один монтаж более высокой ступени;
  • УУТЭ и вводимые трассы имеют одинаковый конструктивный принцип;

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

  • Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
  • Расчет стоимости химической промывки теплообменника
  • Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
  • Расчет стоимости установки УУТЭ
  • Расчет стоимости проектирования теплового пункта
  • Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
  • Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
  • Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов

Достоинства использования агрегатов, если сравнивать с обычным клиентским вводом

  • Блочный теплопункт – полностью завершенное фабричное изделие. Значительно облегчается последующая сборка в цокольных и труднодоступных строениях, заметно понижаются периоды выполнения;
  • Целостная автоматика теплопункта – не нужно иметь много обеспечивающих людей;
  • Уменьшение единых расходов – отличная экономия изделия гарантирует энергосохранение и удобство в помещении (дает вероятность совершать погодное выравнивание, ставить распорядки работы исходя от времени дня, применять распорядки праздников и выходных). Расходы на обеспечение, фактическая поправка и предотвращение уменьшаются в три раза, межисправительный срок – повышается в четыре раза;
  • Пользование новейшего и практичного оснащения в ТП гарантирует совершенствование и долгосрочную работу всей инфраструктуры внутридомового теплообеспечения;
  • Облегчается последующее усовершенствование (автоматизация) инженерных конфигураций постройки;
  • Компактность: минимальная площадь расположения оснастки при соблюдении регламентных предписаний и комфорта применения;
  • Своеобразие и личностный подход к планированию и собиранию блочного модульного теплового пункта дозволяют учесть все желания заказчика;
  • Использование пластинчатых тепловых обменников гарантирует решение вопросов уменьшения аварийности теплолиний, к тому же связывание внутренних и наружных гидросистем;

Основной функционал, который возлагается на БТП:

  • Отопление разнообразных строений и помещений;
  • Питание горячим водоснабжением;
  • Предоставление вентиляции либо кондиционирования зданий;

Достоинства

  • Качественное и практичное снабжение теплом;
  • Компактность и мобильность, возможность транспортировки и установки в труднодоступные места;
  • Снижение затрат на сборку на субъектах возведения;
  • Снижение трат на применение: повышается межремонтный срок почти до 9-ти лет, благодаря этому меньше траты на капремонт;
  • Экономичность теплоэнергии на 15-20%;
  • Экономится эл. энергия больше чем на 6 процентов;
  • Сокращается число обслуживающего штата;

Перечень действий по обслуживанию теплового пункта состоит из

  • Мониторинга и стабилизации установленного теплораспорядка;
  • Мониторинга за жизнедеятельностью контрольно-мерных средств, рабочим положением фурнитуры;
  • Удаление малых погрешностей в соотношении с величиной действий, предопределенных при техосмотре и каждонедельном обеспечении теплопунктов;
  • Инспекция работоспособности контрольно-мерных средств и автоматики;
  • Поддержание учитывающего журнала работы оснащения и действенного дневника с примечаниями показателей контрольно-мерных средств;
  • Заключение в чистоплотном состоянии оснастки, также рабочего участка;

Когда нужен теплопункт и преимущества его строительства?

Строительство ИТП (ЦТП) в сети теплоснабжения выполняется в следующих ситуациях:

  • при вводе в эксплуатацию нового объекта жилого или административно-производственного назначения;
  • при реконструкции или модернизации системы теплообеспечения отдельного здания или комплекса из нескольких строений.

Организация ТП, встроенного в тепловую сеть с целью оптимизации процессов, имеет ряд преимуществ.

  1. Полнофункциональный тепловой пункт за счет своей компактности требует минимальных площадей для размещения.
  2. Бесшумная работа оборудования позволяет задействовать свободные площади в жилых зданиях без ущерба для комфорта потребителей.
  3. Сроки строительно-монтажных работ минимальны, поскольку большая часть оборудования поставляется в виде готовых блоков.
  4. Использование блочных теплопунктов позволяет исключить затраты на возведение отдельного здания;
  5. Комплексная автоматизация всех процессов позволяет:
  • обеспечить технологическое соответствие всех параметров;
  • повысить эффективность теплоснабжения за счет оптимизации выбранных режимов в зависимости от внешних условий;
  • исключить необоснованные теплопотери;
  • снизить эксплуатационные расходы, поскольку потребность в обслуживающем персонале минимальная;
  • увеличить периоды межремонтных циклов и технического обслуживания ИТП (ЦТП);
  • свести к минимуму риски аварийных ситуаций путем встроенных систем диспетчеризации и дистанционного контроля.

Все это позволяет говорить о целесообразности и финансовой обоснованности возведения ТП в системе теплоснабжения.

Таким образом, строительство и монтаж теплопунктов, обеспечивает тепловую сеть модулем распределения тепловых потоков от поставщика до конечного потребителя. Детально разработанный проект и качественно выполненные работы по обустройству ТП будут гарантией дальнейшего безаварийного и эффективного функционирования системы теплоснабжения на данном участке тепловой магистрали.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации