Андрей Смирнов
Время чтения: ~16 мин.
Просмотров: 1

Техническое обслуживание газовой котельной в москве

Техническое обслуживание газовых котлов: текущий сервис и капитальный ремонт

Проведение осмотров и ремонтов газовых агрегатов – одно из обязательных условий безопасной эксплуатации отопительного и водонагревательного оборудования. Ведь круглосуточная работа котлов приводит к их повышенному износу.

Профилактика с определением имеющихся дефектов позволяет предупредить возникновение аварийных ситуаций. Кто должен проводить обслуживание газовых котлов и какой комплекс мероприятий оно включает, рассмотрим в статье.

Бесперебойная эксплуатация котла приводит к быстрому износу его рабочих элементов и узлов, а нестабильная подача природного газа – и вовсе к преждевременному выведению из строя дорогостоящего устройства.

Во время проведения планового осмотра представитель газового хозяйства обращает внимание на следующие моменты:

Неисправности газовых агрегатов, выявленные в период между проведением текущих мероприятий по ТО, устраняются по заявкам владельцев газовых котлов работниками организации, с которой заключался договор.

Сервисное обслуживание котла призвано решить сразу три задачи:

  • Осуществить контроль устройств автоматического регулирования.
  • Определить актуальное состояние внутренних элементов нагрева эксплуатируемого оборудования.

Каждый из перечисленных аспектов имеет преимущественное значение в сохранении КПД на начальном уровне и продлении срока «жизни» котельной системы в целом.

Кроме того работник газового хозяйства, выполняющий ТО газового котла, обязан осмотреть состояние кранов, соединений металлических трубопроводов. Он должен оценить работоспособность вентиляционных и дымовых каналов, герметичность узлов.

В ходе проведения текущего осмотра проводится визуальный контроль сжигания газа, при необходимости выполняется регулировка горелок. Оценка герметичности соединений производится с помощью мыльного раствора или с помощью газоискателей.

В проведении профилактических мероприятий по обслуживанию котлоагрегатов на первый взгляд нет ничего сложного. Но заниматься самостоятельной настройкой и чисткой газового котла не стоит. И вопрос не только в опыте. Столь ответственную процедуру должен выполнять только квалифицированный специалист, имеющий точную технику, необходимую для диагностики неисправностей.

Качество технического обслуживания котельного оборудования напрямую зависит от профессионализма мастера. А потому такую работу следует поручать только профессионалам, имеющим специальный допуск.

Согласно пункту 6.2 действующего СНиПа сервисное обслуживание котельного оборудования должны осуществлять лицензированные организации, имеющие в распоряжении свою аварийно-диспетчерскую службу.

Ведущие производители газовых котлов, чтобы не открывать в каждом регионе страны фирменные сервисные центры, выдают организациям, специализирующимся в сфере технического обслуживания, лицензии.

Помимо сертификата на выполнение заданного спектра работ такие организации получают полный доступ к техдокументации на оборудование, выпускаемое производителем, а также возможность получать для гарантийной замены новые компоненты котлов. Список сертифицированных фирм обычно указан на сайте производителя.

Сертификация производителя котла, подтверждением чему является наличие лицензии на проведение работ.

В большинстве случаев договор на сервисное обслуживание подписывают еще до полноценного запуска котла в эксплуатацию. В нем четко прописывают перечень будущих работ и сроки их выполнения.

Что представляет собой примерный перечень работ по обслуживанию газового оборудования в частном доме?

В самом общем случае процедура обслуживания настенного газового котла состоит из:

Чистки горелок

Особое внимание при этом уделяется тем деталям, которыми определяется состав, направление и интенсивность пламени. К ним относятся:- подпорная шайба, регулирующая положение факела горелки и меру его прикосновения к теплообменнику;- патрубок, по которому газ подводится к горелке (он при осмотре снимается, разбирается и продувается, затем прочищаются все его детали); при необходимости фильтры, вышедшие из строя, заменяются с последующей установкой на место;- датчик пламени и электроды;- устройство запала;- датчик воздуха, чья задача — регулировать параметры приготовления газовоздушной смеси.
Чистки камеры сгорания и освобождения от грязи всех деталей аппарата, на которые в процессе эксплуатации воздействует открытое пламя.
Проверки целостности всей конструкции и правильности ее работы

При необходимости регулируется встроенный бойлер горячей воды.
Чистки внутренних каналов, по которым газ подводится и отводится.
Проверки степени загрязненности дымохода. Обычно это делается за отдельную цену.
Проверки встроенной электроники.
Регулировки всех узлов агрегатов, подлежащих настраиванию.

Помимо того, уточняется состав газа, находящегося в камере сгорания, на состав, полноту и количество выделяемого угарного газа. Контролируют также исправность отключающей автоматики путем моделирования аварийной ситуации. Самым важным из устройств безопасности является отсечной клапан, который должен быть полностью герметичным

Подводящий газопровод на всём участке квартиры или дома (усадьбы) должен сохранять целостность, особое внимание при осмотре его уделяется местам соединений наружных участков труб

Так в чем заключается обслуживание газовых котлов?

Чтобы это понять, вам необходимо внимательно прочитать договор, который вы заключаете с обслуживающей компанией.

С этого момента вы должны знать:

      • Периодичность профилактических осмотров газового оборудования (чтобы сервис работников газовой службы не стал навязчивым).
      • Регулярность проведение работ по техническому обслуживанию (чтобы ваш котел был всегда в исправности).
      • Перечень обязательных процедур, проводимых квалифицированным специалистом (чтобы нерадивый специалист не упустил главного и не потребовал плату за бесполезную работу).

Также не лишним будет убедиться в том, правильно ли составлен договор сервисного обслуживания газового котла. Для этого сверьте график и список необходимых мероприятий предложенных в сервисе с перечнем профилактических работ, которые рекомендует производитель вашего газового котла.

Часто существуют отличия в обслуживании оборудования разных типов и разных торговых марок. В руководстве по эксплуатации котла понятно и подробно расписаны периодичность и порядок выполнения профилактических работ по обслуживанию каждой детали и узла. Поэтому, вам не составит труда самостоятельно контролировать вашу обслуживающую компанию.

Теперь, что касается специалиста обслуживающей компании. У него должны быть: соответствующая профессиональная квалификации, обязательный допуск к работе с газовыми нагревательными приборами и, конечно, специальное оборудование. Без наличия необходимых приборов и инструментов нет возможности качественно провести осмотр. А именно тщательный предварительный осмотр дает первое представление о состоянии агрегата и степени его эксплуатации.

Это очень важный этап работы, ведь газовая горелка – это один из основных элементов и от ее состояния зависит качество и эффективность работы всего агрегата. Начинается эта работа со снятия и осмотра горелки, оценки ее сохранности и износа. Затем прочищается шайба, электроды зажигания и датчик наличия или отсутствия пламени

Дальше важно выполнить продувку датчика воздуха, работой которого контролируется создание газо-воздушной смесь

Прочистка и промывка фильтров на вашем газовом участке. При необходимости фильтры в системе заменяются.

Чистка форсунок и всех эксплуатационных деталей котла, находящихся рядом с пламенем горелки.

В этот этап входит также проверка электрических элементов агрегата. А дополнительные услуги могут включать еще и чистку дымоходов газового котла (обычно эта услуга не входит в стоимость обслуживания газового котла)

Отладка работы отдельных узлов оборудования, которые перечислены в брошюре по руководству эксплуатации.

От настройки работы горелки зависит эффективность ее работы с определенным составом топлива и качество его сгорания.

Работоспособность автоматики проверяется методом искусственного создания аварийной ситуации. Своевременность аварийного отключения – это гарантия безопасной эксплуатации газового оборудования. Поэтому этот пункт обязательно должен быть включен в ремонт и обслуживание газовых котлов.

Проверяется точность срабатывания и необходимая герметичность этого механизма.

На участке дома проверяются подающие газовые трубы. Специалист осматривает их внешнее состояние, убеждается в отсутствии коррозии, герметичности всех соединений и подтверждает правильность ухода за газовой системой, находящейся под вашей ответственностью. При необходимости проводиться окрашивание труб.

Если ваш газовый котел оборудован водонагревательным бойлером, то необходимо также провести проверку работы и дополнительных узлов.

Это примерно все, что касается профилактических работ по обслуживанию газового котла. Но, спустя годы работы всякого оборудования нуждается в капитальном вмешательстве. В руководстве производителя указаны приблизительные сроки, когда нужно провести прочистку теплообменника. Для проведения этой процедуры необходимы специальные реактивы и специальное оборудование.

Периодичность проверок отопительных установок

Теперь, когда необходимость в проведении регулярного обслуживания оборудования не вызывает сомнения, следует прояснить вопрос, что под собой подразумевает данное понятие. Ответ на этот вопрос немного сложнее, чем кажется на первый взгляд. Необходимые процедуры и периодичность их проведения, во многом зависят от назначения котлоагрегата и какие системы и устройства включены в его состав. Обычно, список обязательных «процедур» предоставляется производителем конкретной модели установки.

Как правило, независимо от модели, обслуживание котлоагрегатов делится на три вида работ: чистку, проверку и регулировку. Чистка газового котла включает в себя следующие процедуры:

  • Чистку горелок и всех комплектующих, определяющих качество и направление пламени.
  • Чистку камеры сгорания топлива, которая в процессе работы покрывается сажей.
  • Чистку газовых каналов внутри котлоагрегата и топливных фильтров.

Работы, которые входят в обязательные и связанные с проверкой:

  • Целостности конструкции устройства.
  • Работоспособности электроники.
  • Электроды розжига.
  • Исправности автоматов, отключающих установку при возникновении внештатных ситуаций.
  • Давления газового клапана.
  • Целостности газопровода и герметичности в местах соединения газоподводящих путей.

Сроки проведения сервисного обслуживания четко прописаны в договоре с сервисной компанией. Как правило, обслуживание газового оборудования, с выполнением всех вышеперечисленных работ, проводится один раз в год. Чаще всего – делается перед началом отопительного сезона. Чистку теплообменника от накипи рекомендуется проводить по истечении пяти лет с момента начала эксплуатации котельного оборудования. В некоторых сервисных организациях принято проводить профилактические промывки теплообменников, с периодичностью 1 раз в 2 года.

Что представляет собой договор?

Многие после покупки агрегата задаются вопросом, нужен ли договор на обслуживание газового котла. Ответ один – помните, что без оформления технического обслуживания, газопоставляющая компания в любой момент может отключить Ваш дом или квартиру от газоснабжения.

Договор на сервисное обслуживание газовых котлов является типовым документом и включает следующую информацию:

  1. Личные данные владельца и адрес дома или квартиры.
  2. Наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации.
  3. Список оборудования, установленного в помещении.
  4. Перечень работ и услуг, которые выполняются на основании договора.
  5. Срок действия договора.
  6. Цена услуг.

Стоимость договора на услуги зависит от вида газового котла и общего количества газовых устройств. Заключение официального документа обезопасит пользователя от некачественно оказанных услуг. Договор четко регламентирует отношения владельца квартиры и газовой компании, которая производит осмотр и ремонт устройств.

Договор на обслуживание газового котла должен включать следующие услуги:

  • подготовку и ввод в эксплуатацию нового котла;
  • профилактический осмотр и ремонт в установленные сроки;
  • замену дефектных деталей;
  • технический инструктаж;
  • плановую замену деталей;
  • проведение текущего и капитального ремонта;
  • снабжение запчастями.

Чтобы заключить договор, владельцу квартиры или дома необходимо обратиться в местную специализированную организацию. Ее адрес и телефон можно узнать в своей управляющей компании.

При заключении договора необходимо иметь при себе следующие документы:

  • паспорт;
  • документы на квартиру;
  • техпаспорт на газовый котел.

Отказаться от оформления официального договора можно только в двух случаях:

  • отсутствия поставок газа;
  • при наличии общедомового договора.

Обратите внимание! Заключить договор на техобслуживание газовых устройств от лица жильцов может управляющая компания. Тогда стоимость услуг будет включена в платежки

Ниже представлен образец договора сервисного обслуживания газовых котлов.

Права и обязанности сторон

Договор заключается между заказчиком – владельцем жилья и исполнителем – специализированной компанией, предоставляющей услуги. Согласно документу, заказчик обязуется:

  • оплачивать услуги в размере и сроках, предусмотренных договором;
  • принимать услуги, указанные в документе;
  • следовать рекомендациям по эксплуатации и хранению оборудования, предоставленным исполнителем;
  • допускать к оборудованию только лиц, имеющих соответствующие допуски и разрешения;
  • не передавать информацию по оказанию услуг, полученную от исполнителя, третьим лицам и не использовать ее таким образом, способном принести ущерб интересам исполнителя.

В свою очередь, исполнитель обязан:

  • оказывать услуги качественно и в срок в соответствии с условиями договора;
  • выполнить по заявке заказчика все виды обслуживания и ремонта оборудования;
  • осуществлять по заявке заказчика поставку запчастей и расходных материалов, необходимых для ремонта и обслуживания;
  • не передавать и не показывать третьим лицам документацию, предоставленную заказчиком;
  • оказывать техперсоналу заказчика консультационную и практическую помощь при эксплуатации оборудования;
  • восстановить оригиналы, полученных от заказчика документов, в случае их утраты.

Заказчик имеет право:

  • контролировать выполнение услуг, не вмешиваясь в деятельность исполнителя;
  • вызвать исполнителя при появлении любой неисправности;
  • отказаться от исполнения договора при оплате фактически выполненных исполнителем услуг.

Исполнитель имеет право:

  • требовать оплату за оказанные услуги;
  • отказаться от выполнения договора при условии возмещения убытков, понесенных заказчиком;
  • получать от заказчика информацию, которая необходима для выполнения обязательств по договору.

Срок заключения договора

В основном договор заключают сроком на три года, но бывает и дольше. В период действия документа, не реже одного раза в год, обслуживающая компания проводит контролирующую проверку и выдает акт.

Устройства, работающие на газе, являются источником повышенной опасности. Только после проверки их специалистом можно утверждать, что прибор является безопасным. Если пользователь газового котла не заключил договор на его техобслуживание, то газопоставляющая компания сначала направит предупредительное письмо об отключении абонента от магистрали. В этом случае необходимо как можно скорее заключить соглашение, чтобы не остаться зимой без тепла.

Что входит в техническое обслуживание газового котла

Существует три вида работ по обслуживанию газового агрегата:

  1. Ежегодные работы, проводимые перед включением отопления и после его выключения.
  2. Техническое обслуживание – осуществляется 1 раз в несколько лет. Техобслуживанию подлежат детали с длительным сроком службы. Этот тип работ предполагает: промывку теплообменника, замену сальников и клапанов, проверку вентиляторов.
  3. Ремонт в случае выхода котла из строя предусматривает перечень действий при появлении неожиданных проблем, например, поломок.

Виды ремонтных работ отличаются друг от друга. Рассмотрим подробнее, что включает каждый из них.

Сезонное обслуживание

Перед началом отопительного сезона исправность узлов газового агрегата следует обязательно проверить. Только после этого устройство вводится в эксплуатацию.

Если изготовитель допускает выполнение обслуживания только раз в году перед включением, то кроме пуско-наладочных мероприятий, должна осуществляться чистка основных узлов агрегата: составляющих горелочного устройства, фильтров. Необязательным в данном случае является чистка теплообменника и полное обследование деталей.

Если же ТО осуществляется после отопительного сезона, то промывке подвергают все рабочие узлы. Перед разборкой и очисткой устройство необходимо отключить от электричества и газа. Общий перечень работ следующий:

  • визуальный осмотр котла, удаление загрязнений с корпуса и внутренних поверхностей;
  • очистка фильтров или их замена;
  • удаление грязи и проба горелочного устройства;
  • очистка камеры сгорания;
  • проверка на герметичность газоводов;
  • проба электродов зажигания;
  • тестирование электрического узла управления;
  • тестирование работы сенсоров и автоматики, отвечающих за безопасность;
  • регулирование настроек агрегата, наладка процесса горения – действие подразумевает анализ дымовых газов;
  • проверка состояния клапана;
  • настройка давления в расширенном баке.

Периодическое обслуживание позволяет выявить «слабые» места газового котла и предупредить поломку. Нередко во время сезонного осмотра устройства выявляются: нарушения герметичности водо- или газоводов, проблемы с мембраной водяного узла, засорение элементов горелки сажей и т.д.

Капитальный ремонт

Кроме работ, которые проводятся ежегодно, при капитальном ремонте газового агрегата осуществляется:

  • смена деталей с истекшим гарантийным сроком на новые;
  • тщательная промывка контуров устройства;
  • замена клапанов, фильтров и сальников.

Главной задачей капитального ремонта является замена деталей, у которых истек эксплуатационный срок.

Ремонт при поломке

Если в процессе использования котла произошла поломка, необходимо быстро исправить ситуацию и вернуть устройство к работе. Поломки в большинстве случаев возникают в отопительный период, особенно, если агрегат долго работает на максимуме возможностей

В этот период крайне важно, чтобы устройство было отремонтировано за короткий период времени. Но найти специалиста, который бы быстро устранил неполадку, не всегда предоставляется возможным

Поэтому рекомендуется заключать договор на сервисное обслуживание. Тогда для скорейшего осуществления ремонта необходимо всего лишь оставить заявку, и сервисная бригада прибудет в кратчайший срок. К тому же, сервисный центр ведет учет всех моделей газовых агрегатов, поэтому мастер приходит с набором необходимых инструментов и запасных частей к конкретной модели котла.

Получение лицензии на обслуживание газовой котельной

Российским законодательством предусматривается, что деятельность коммерческих предприятий, направленная на эксплуатацию объектов производства высокой опасности должна лицензироваться государством. Итак, как получить лицензию, в случае необходимости для эксплуатации котельной? Вообще, наличие лицензии говорит о том, что предприятие обладает полной материально-технической базой для эксплуатации и обслуживания газовой котельной.

Лицензия представляет собой гербовую бумагу с печатями и подписями соответствующих лиц с индивидуальным номером, внесённым в госреестр.

Это утверждается законом РФ №99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 2011 года, а также вышеупомянутое постановление Правительства РФ № 492 «О лицензировании объектов I, II и III классов опасности» и федеральный закон № 116 «О промышленной безопасности» Получение лицензии предусматривается всеми частными предприятиями и юридическими лицами, эксплуатирующими котельное оборудование соответствующей категории опасности.

Оформление лицензии обязательно если:

  • используются котельные агрегаты, функционирующие при давлении от 1,6 МПа и нагревом теплоносителя свыше 115 °C;
  • давление в газовых сетях потребления от 0,005 МПа;
  • снабжение теплом объектов социальной сферы высокого значения;
  • хранится свыше 20 тыс. тонн жидкого топлива на территории котельной.

Чтобы получить лицензию на обслуживание, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • лицензируемый субъект обязан иметь в наличии требуемую материально-техническую базу для выполнения работ, предусмотренных лицензией, а здания должны быть в его владении или аренде;
  • должен предъявить документацию, подтверждающую успешную установку газовой котельной и ввод её в работу;
  • на предприятии должны соблюдаться правила безопасности на объектах промышленного назначения;
  • иметь договорные отношения со службами спасения и аварийно-восстановительных работ;
  • денежные средства на банковском счету, гарантирующие локализацию и ликвидацию аварий.

Также потребуется:

  1. Написать заявление с предоставлением документов подтверждающих право собственности на здание (договор аренды);
  2. Документы о введении оборудования в эксплуатацию.
  3. Сертификаты соответствия, включая сертификат ТР ТС.
  4. Копии удостоверений работников прошедших аттестацию по технике безопасности.
  5. Декларацию промышленной безопасности.
  6. План действий на случай аварии.
  7. Список оборудования противоаварийной защиты и сигнализации.
  8. Копии договоров со службами спасения и аварийно-восстановительных работ.
  9. Копии страховок гражданской ответственности.
  10. Сведения из банка, подтверждающие наличие денежных средств.
  11. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

ФИЛИАЛЫ (ТРЕСТЫ) МОСОБЛГАЗ

Мы предоставляем полный пакет документов для соответствующего треста газового хозяйства «Мособлгаза», а это означает, что Вы сдадите документы с первого раза.

В комплект документов входят: акт разграничения 4 шт, договор ТО – 2 шт, копия лицензии СРО, копия Свидетельства Жилинспекции, копии протоколов аттестации и удостоверения специалистов, копия Соглашения АДО с Мособлгазом, копия сертификата обучения марки газового оборудования.

Наши договоры принимают:

  • Балашихамежрайгаз
  • Коломнамежрайгаз
  • Красногорскмежрайгаз
  • Мытищимежрайгаз
  • Ногинскмежрайгаз
  • Одинцовомежрайгаз
  • Подольскмежрайгаз
  • Раменскоемежрайгаз
  • Ступиномежрайгаз

Перечень работ при техническом обслуживании ВДГО

При техническом обслуживании внутридомового газового оборудования жилых и общественных зданий выполняются следующие виды работ:

  • проверка (визуальная) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;
  • проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию;
  • проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;
  • проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;
  • проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;
  • проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений;
  • проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;
  • разборка и смазка всех кранов бытового газоиспользующего оборудования;
  • проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования, ее наладка и регулировка;
  • очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования;
  • проверка герметичности (опрессовка) бытового газоиспользующего оборудования;
  • выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;
  • проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования;
  • инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

У бытовых газовых плит дополнительно проверяются:

  • надежность крепления стола к корпусу плиты;
  • надежность крепления термоуказателя и его работоспособность;
  • отсутствие механических повреждений решетки стола, создающих неустойчивое положение посуды;
  • надежность крепления и свободное перемещение противней и решетки в духовом шкафу;
  • фиксацию дверки духового шкафа;
  • автоматическое зажигание горелок, вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени на плитах повышенной комфортности.

У водонагревателей дополнительно проверяются:

  • плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие капель или течи воды в теплосборник, горизонтальность установки огневой поверхности основной горелки, а также отсутствие смещения основной и запальной горелок, отсутствие зазоров между звеньями соединительного патрубка;
  • состояние водяной части блока крана (с его разборкой), мембран, фильтра и других узлов;
  • состояние теплообменников с очисткой их от сажи и окалины (на объекте или в условиях мастерских);
  • работоспособность вентилей холодной воды.

У бытовых газовых котлов дополнительно проверяются:

  • отсутствие зазоров в кладке печи и в месте присоединения фронтального листа горелки к рамке, расположенной в кладке печи;
  • наличие тягостабилизатора у печей, оборудованных газогорелочным устройством непрерывного действия (при наличии его в конструкции);
  • свободный ход шибера в направляющих величину хода и наличие в шибере отверстия диаметром не менее 15 мм;
  • наличие тяги в топливнике печи;
  • наличие автоматики безопасности у газогорелочных устройств. При ее отсутствии газогорелочное устройство подлежит замене.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации