Андрей Смирнов
Время чтения: ~19 мин.
Просмотров: 0

Об утверждении форм документов по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации

Рассчитать стоимость подготовки ИТП к ОЗП за Вас

Услуги, предлагаемые компанией

«ПРОМСТРОЙ» предоставляет полный комплекс услуг в подготовке ИТП к ОЗП с составлением соответствующего акта надежности работы энергоснабжающего предприятия.

При этом фирма выполняет следующие виды мероприятий:

  • промывку ИТП, системы отопления, теплоснабжения калориферов, при их наличии;
  • проверка манометров, термометров индивидуального комплекса;
  • настройка соответствующих предохранительных элементов;
  • гидравлические испытания системы отопления;
  • исполнение схемы ИТП, размещение на стене сооружения, технического паспорта теплового комплекса, при отсутствии таковых;
  • осуществление испытаний гидравлики, предоставление для проверки оборудования энергосберегающего предприятия;
  • установка приборов учета;
  • покраска трубопроводов;
  • монтаж насосов;
  • мероприятия, связанные с составлением законного акта полной готовности к ОЗП организации, предоставляющей услуги по подаче тепла.

Стоимость необходимых работ по осуществлению подготовки комплекса подачи тепла к отопительному осенне-зимнему сезону будет точно установлена только после того, как квалифицированный инженер компании «ПРОМСТРОЙ» ознакомиться с системой отопления вашего дома.

Подготовка жилого фонда к отопительному сезону 2017-2018

Комплексная подготовка объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации регламентируется нормативными требованиями к проживанию людей в осенне-зимний период.

Рекомендации по подготовке к отопительному сезону включают в себя десятки мероприятий:

  • устранение трещин и дыр в наружных стенах, цоколе, чердачных перекрытиях, крыше и местах их стыковки друг с другом, окнами или дверьми;
  • восстановление штукатурного покрытия, кровли и т.п.;
  • приведение в порядок технических помещений;
  • проверка целостности оконных и дверных заполнений, доводчиков и притворов;
  • проведение пробных топок центрального отопления и печей;
  • обеспечение отвода атмосферных и талых вод от спусков в подвал, оконных приямков;
  • проверка качества гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя;
  • проверка работоспособности отопительных печей и установок с газовыми нагревателями, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения.

На основе данных рекомендаций, а также недостатков, выявленных в результате весеннего осмотра МКД и его инженерных систем, управляющая компания или ТСЖ разрабатывает план мероприятий подготовки к отопительному сезону и утверждает его в органах местного самоуправления.

План подготовки к отопительному сезону управляющей компании помимо технических работ включает в себя ряд организационных мероприятий:

  • переподготовка и повышение квалификации сотрудников, обеспечивающих эксплуатацию и экстренный ремонт котельных, тепловых пунктов, инженерных систем;
  • инструктаж работников аварийной службы, рабочих текущего ремонта, дворников;
  • проведение технического осмотра и обслуживания автотранспорта, средств связи, оборудования, инструментов, уборочной техники, инвентаря;
  • подготовка или восстановление схем внутридомовых инженерных систем;
  • проведение ревизии тепловых узлов, работоспособности приборов учета (с заменой, при необходимости), удостоверение в целостности пломб.

Кроме этого, управляющие компании и ТСЖ при подготовке к отопительному сезону должны учитывать иные требования Правил 103:

  • степень готовности теплопотребляющих установок к работе и обеспечение ими режима потребления тепловой энергии, указанного в договоре ресурсоснабжения;
  • отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию, теплоноситель;

Основной проблемой в подготовке к отопительному сезону остается высочайший уровень задолженности потребителей за поставленные энергоресурсы. Задолженность в сфере ЖКХ составляет более одного триллиона рублей, из которых 800 миллиардов приходятся долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

В соответствие с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491), обязанности по подготовке внутридомовых инженерных систем к сезонной эксплуатации возлагаются на собственников жилых помещений многоквартирного дома (в случае непосредственного управления) или ТСЖ и управляющие компании. Финансирование мероприятий осуществляется за счет собственников.

Закон об «альтернативной котельной»

Что касается подготовки к отопительному сезону 2017-2018 теплосетевого хозяйства, контроль за ним будет возложен на новые структуры – единые теплоснабжающие организации (ETO).

31 июля 2017 года Президент Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты РФ по вопросам совершенствования системы отношений в сфере теплоснабжения».

Документ, который получил народное название «Закон об «альтернативной котельной» изменил систему регулирования тарифов на тепло. Новая модель предусматривает установление предельного уровня цены на теплоноситель, которая получила название «альтернативной котельной». Это расчетный показатель. Он соответствует стоимости одной гигакалории тепловой энергии в случае, если потребители захотят построить собственную (альтернативную) котельную.

Кроме обеспечения бесперебойного процесса доставки тепла от производителя к потребителю, ЕТО будут отвечать за весь комплекс мероприятий по строительству, реконструкции, модернизации объектов теплоснабжения, а также за их подготовку к сезонной эксплуатации.

Однако обслуживание внутридомовых сетей, установка теплосчетчиков и подготовка теплоузла к отопительному сезону останутся в ведении управляющих компаний и ТСЖ.

Как проходит подготовка к отопительному сезону

Ответственность за полноту выполнения плана ОЗМ возложена на руководителей учреждений и компаний ЖКХ. Они обязаны организовать работу в три этапа:

  1. Подготовительный, рассматриваются результаты прошлого отопительного сезона, выполняется анализ сбоев, поломок и аварийных ситуаций. В этот период составляют комплексные планы ОЗМ, срок до 30 апреля.
  2. Выполнение восстановительно-ремонтных работ, до 1 сентября.
  3. Проверка готовности оборудования к ОЗП, выполнение тестирования систем на работоспособность, ликвидация установленных нарушений, срок до 15 сентября, после чего период заканчивается.

Затем цикл повторяется. Так, например, 30 апреля 2020 года начнется подготовка к отопительному сезону 2020-2021 годов.

Штаб при местных администрациях согласно утвержденному графику проводит свои заседания, по ходу выполнения планов подготовки к отопительному сезону, в процессе которых рассматривают отчеты ответственных лиц.

После того, как комиссии обсудили подготовку, принимаются решения о результатах исполнения плана подготовки по району, которые доводят до сведения населения немедленно.

Весенний осмотр общедомового имущества

При проведении весеннего осмотра обследуется техсостояние оборудования ЖКХ, наличие топлива, технологическая надежность снабжения потребителей коммунальными услугами, выполнение технологических режимов работы тепловых сетей в прошедшем ОЗП.

Основные направления по осуществлению весеннего осмотра:

  1. Обследование инженерных конструкций жилых зданий: кровли, окон, дверей, стен, состояния изоляционных систем и внутридомовых инженерных сетей.
  2. Составление акта осмотра объектов с обозначением необходимых видов ремонтов, материального и финансового обеспечения, лиц и дат выполнения.
  3. На базе акта осмотра разрабатывается план ОЗМ.
  4. Согласовывают план с органами местной власти, и утверждается руководителем компании.

Подготовка мероприятий по результатам весеннего осмотра

По результатам весеннего осмотра составляют организационные мероприятия, с обозначением предельных дат устранения обнаруженных дефектов:

  • территория расположения дома, отмостки и цоколь должны обеспечить качественный отвод природных вод;
  • конструкционные элементы в подвальных и полуподвальных помещениях должны быть исправными;
  • гидроизоляция стыков и сопряжений не должны иметь видимых трещин, влажных пятен, коррозии арматуры и отслоение предохранительного слоя бетонированных конструкций;
  • техническое состояние стен проверяют наружным осмотром, на них не должны присутствовать щели, обрушение штукатурки и изоляции;
  • при осмотре окон и дверей проверяют исправность коробок, наружных отливов и полноту остекления;
  • проверяют кровли на обеспечение требуемого температурно-влажностного режима в мансардном строении;
  • проверяют вентиляционные систем на обеспечение полноты удаления выбросов от газовых печей и колонок;
  • осуществляют контроль состояния теплоизоляции внутридомовых систем отопления и ГВС.

Составление паспорта готовности здания к зимнему отопительному периоду

Паспорт выполняют по типовому образцу, и выдается он специальным органом, создавшим комиссию, на протяжении 15 дней после оформления акта.

Документ выдается только в том случае, когда объект готов к ОЗП, или в случае, когда недостатки обнаруженные комиссией к были исправлены в установленный срок. К уполномоченным органам на объектах ЖКХ относятся территориальные органы власти.

Временные сроки оформления паспортов домов к отопительному сезону устанавливаются уполномоченным органом исходя из отличительных черт погодных условий, но не позже 15 сентября — для потребителей, и не позже 1 ноября — для теплоэнергоснабжающих компаний.

Осенний осмотр и составление акта

После проведения восстановительных работ и техобслуживания теплосетей, специальной комиссией по подготовке ОЗП до 15 сентября выполняется осеннее освидетельствование проделанных работ и готовность зданий к отопительному периоду.

После завершения обследования ответственные лица осуществляют корректировку ремонтных планов в соответствии с выявленными дефектами на объектах теплоснабжения, которые необходимо устранить до 15 сентября, после чего переходят к процедуре оформления актов и получению паспортов.

Подключение к действующим теплосетям выполняют до 1 сентября, а в промежуток с 15 сентября до официального начала отопительного сезона — выполняют пробные пуски установок теплоснабжения. Так по состоянию на 15.11.2019 по данным Минэнерго России после проведения проверки 941 субъектов электроэнергетики о готовности к зимнему сезону в 2019 году — 83 % получили паспорта, по остальным объектам работа продолжается.

Модные образы сезона осень-зима 2017-2018 года

Чтобы избежать распространенных ошибок при составлении модного лука, стилисты рекомендуют составлять комплекты, основываясь на гармонии цветовой гаммы и единстве стиля, если только речь не идет о street style, где смешение стилей не только допустимо, но и приветствуется.

Образ в стиле кэжуал

Главный акцент делается на практичности и комфорте. Создавать безупречные образы в стиле кэжуал, который в переводе с английского означает «повседневный шик»,  несложно, главное, инвестировать в базовый гардероб, составляя его вдумчиво. Основой его должны стать хорошие джинсы, юбка-карандаш, черное платье, классические брюки, жакет или кардиган, кожаная куртка. Умело сочетая эти простые вещи, внося в них легкий элемент небрежности и разбавляя комплект аксессуарами и украшениями, можно добиться потрясающих результатов. Вот интересный наряд в стиле кэжуал, в котором девушка не останется незамеченной: платье оверсайз, плотные однотонные колготы, ботинки на тракторной подошве или ультрамодные в наступающем сезоне замшевые ботфорты. Легкое кашемировое пальто дополнит образ.

Уличный стиль

Впервые о street style заговорили в 70-80-х годах прошлого столетия. Но если тогда он был креативным, бунтарским и даже в некотором роде революционным, то сегодня он стал более рафинированным и интеллигентным. Однако нельзя не отметить, что по сравнению с кэжул он более эпатажный. Удачным образом для прохладного времени года станет следующий комплект: классическое недлинное пальто, джинсы-бойфренды, джемпер, сникерсы. Хипстерская сумка, объемный шарф, озорная шапочка и стильные солнцезащитные добавят образу шика и харизмы.

Классический стиль

Сдержанность, простота и лаконичность – основные черты, присущие классике. В комплекте не должно быть более трех оттенков, преимущество отдается черному, белому, коричневому, бежевому, серому, приглушенному синему.   Из принтов допустимы клетка, полоска, сдержанная геометрия, гусиная лапка.

Беспроигрышный вариант – элегантное черное платьице, которое можно носить с пальто, шубой или короткой кожаной курткой.

Стильным образом станет наряд, состоящий из классического пальто средней длины благородного молочного оттенка, узкие черные брючки, белая рубашка мужского кроя, джемпер с геометрическим принтом, замшевые ботильоны на высоком каблуке.

Романтический стиль

Легкие струящиеся платья, пышные плиссированные юбки, соблазнительные блузы – вот это и есть романтический стиль. При этом не допускается даже намека на небрежность. Линии кроя должны быть четкими, а объемы – слегка контрастными.  Бесформенные или слишком обтягивающие вещи неуместны. Создания эффектного образа можно добиться с помощью акцентов – украшений и аксессуаров.  Утонченный и воздушный романтический стиль больше подходит для теплого времени года, но это не значит, что осенью и зимой о нем можно забыть. Белая короткая шубка из натурального меха, сапоги, облегающие ножки, или ботильоны на шпильке сделают образ романтично настроенных барышень эффектным и выразительным.

published on
according to the materials

Видео компании «ПРОМСТРОЙ»

  • Что такое тепловой пункт?

  • Устранение течи

  • УУТЭ с ВИС.Т

  • ТО №1 теплового пункта

  • ТО №2 теплового пункта

<
>

Обслуживание – услуга, необходимая каждому жилому сооружению

Каждый сезон наиболее значимый вопрос в сфере энергетики – подготовка ИТП к отопительном сезону. Основные потребители тепла на основе комплексного анализа работоспособности оборудования в прошлый период ежегодно сроком до начала мая разрабатывают процедуры по осуществлению подготовки ТП к ОЗП с соблюдением предписаний уполномоченных органов по надлежащему применению энергии.

Потребители обязаны определить готовность оборудования к бесперебойному функционированию в отопительный сезон для оценки надежности теплового комплекса, а также для быстрого обнаружения и устранения имеющихся недостатков, способных уменьшить отдачу тепла в зимнее время.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

  • Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
  • Расчет стоимости химической промывки теплообменника
  • Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
  • Расчет стоимости установки УУТЭ
  • Расчет стоимости проектирования теплового пункта
  • Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
  • Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
  • Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов

Порядок выполнения плановой проверки систем

При предусмотренной законодательством в сфере ЖКХ проверке надежности работы ИТП в ОЗП специалисты обязаны:

  • осуществить профилактические, ремонтные работы по замене неисправных приборов, тепловых станций, центральных трубопроводов, всех внутренних комплексных систем снабжения теплом сооружения, а также процедуры, предусмотренные специально разработанной программой по энергопотреблению на предстоящий отопительный сезон;
  • произвести ремонтные, профилактические мероприятия подводящих, внутренних водо-, газо-, электрических коммуникаций и соответственно источников водо-, электроснабжения, приборов постоянного учета, составить соответствующий акт;
  • уточнить нагрузки, провести монтаж диафрагм, существующих расчетных сопел на основном трубопроводе;
  • произвести проверку всех функционирующих систем теплоснабжения, уточнить разработанные планы взаимодействия со службами экстренного реагирования энергоснабжающих предприятий при аварии;
  • провести анализ возможных аварий, разработать особые планы по их предотвращению, устранению с указанием сведений о службах, оборудовании, необходимых материалов;
  • вывить определенные предприятия, которые следует задействовать для проведения работ по ликвидации предполагаемых аварий в ИТП, устранении их последствий, с указанием соответствующих ответственных лиц, необходимых материалов, техники, работников;
  • скорректировать, либо разработать перечень, при этом восполнив запас материалов, различного оборудования на случай аварий с учетом объема используемых приборов;
  • работы по ремонтные работы жилого сооружения – по необходимости.

Формирование акта на основе осеннего осмотра

Следом за осуществлением ремонтно-восстановительных работ и технического обслуживания тепловых сетей созданная комиссия по подготовке обязана до пятнадцатого сентября провести осеннюю проверку осуществлённых мероприятий, надёжность и готовность объектов к периоду отопления. После выполнения данной процедуры лица, которые несут ответственность за исполнение мероприятий, должны скорректировать планы ремонтов, учитывая при этом все обнаруженные неполадки на объектах теплоснабжения. Такие недостатки должны быть устранены в обязательном порядке сроком до пятнадцатого сентября. Затем можно приступить к началу процедуры составления должных актов и получению подтверждающего паспорта. 

Соединение с действующими тепловыми сетями происходит до первого сентября, а после пятнадцатого сентября до старта сезона отопления осуществляются пробы, заключающиеся в запуске установок теплоснабжения. Согласно информации соответствующего Министерства Российской Федерации после проведения проверки около 950 субъектов электроэнергетики в 2019 году — 83 процента получили паспорта, подтверждающие их готовность к периоду отопления. На других объектах мероприятия продолжаются. 

9. Резиновые сапоги с ручной росписью

В продолжение дождевой темы – идея продавать резиновые сапоги с декором. Для дождливой погоды сапоги — это самый лучший вариант обуви. Удобно, но весьма непрезентабельно. Но если превратить обычные резиновые сапоги в оригинальный да к тому же эксклюзивный предмет гардероба? 

Здесь важны ваши творческие способности – или умение находить мастериц, у которых вы будете скупать готовые изделия. Стоимость таких дизайнерских сапожек может составлять 1,5-3 тыс. руб. Наценка на товар составляет около 50%. Прежде чем начать это дело, обязательно проверьте спрос по регионам – он может существенно варьироваться.

Как выбрать стильную и модную сумку?

Выбрать такую сумку, чтоб она была максимально функциональной и стильной — задача не из простых. Перед тем как купить такой аксессуар обязательно сделайте ревизию своего гардероба. Подбирайте сумку так, чтоб она сочеталась с большинством вашей одежды. Помните, что гардероб — это конструктор, части которого должны комбинироваться друг с другом.

Одна и та же сумка Louis Voitton в 4-х разных образах

Если не можете себе позволить или просто не хотите иметь большую коллекцию сумок, лучше покупайте сумку базового оттенка и формата. В таком случае она точно не будет пылиться в шкафу и действительно относится.

Трендовые формы, цвета и материалы

В 2020 году большая ставка делается на сумки интересных форм, которые станут ярким акцентом во всем образе.

Трендовая цветовая гамма на грядущие весну и лето не сильно поменяется. В моде точно останутся сумки базовых цветов:

Черный

Белый

Оттенки бежевого и коричневого

Хаки

Единственное цветовое новшество 2020 года — сумки алого, кораллового и розового оттенков. Они не только будут максимально органично вписываться в весенние и летние наряды, но и избавят от надоевшей серости и блеклости зимы.

Не стоит забывать и колорблоке. Сумки в этом стиле все еще остаются в тренде. Они отлично вписываются в любой образ и могут разбавить даже самый базовый лук.

Сумки Furla в стиле колорблок

Также в 2020 году в моду вернется неон. В коллекциях дизайнеров уже появились яркие желтые, оранжевые, зеленые сумки.

Весенне-летний образ с неоновой сумкой

Носим оранжевый неон осенью

Стоит учитывать, что неоновые оттенки довольно опасны, их сложно комбинировать с другой одеждой. Вот две рекомендации, как «приручить» неон:

  1. Пусть неоновым будет всего один элемент лука.
  2. Неон лучше всего сочетается с белым и черным.
  3. Убирайте неоновые элементы лука подальше от лица.

Что касается материалов для сумок, тут особых новшеств не предвидится. В моде останутся сумки из матовой и лаковой кожи, замши. Более популярными станут и тканевые сумки. Они доступны, практичны и стильны!

Какое правило регулирует написание

Лексические единицы, которые относятся по своим качествам к прилагательным, подчиняются их правописанию и относятся к группе слов, которые имеют мягкие окончания. По контексту определяем правописание выражений, что прилагательное с предлогом, например, по зимнему лесу, правильно писать в два слова и надо запомнить, что одет по-зимнему, как пишется – через черточку, во втором выражении мы имеем наречие. Правило гласит, что приставка по с наречиями, которые заканчиваются на -ему, -ому пишутся с черточкой (по-летнему, по-осеннему, по-модному, по-городскому).

Разбор слова по составу

Имя прилагательное зим-ню-ю разделяется на три слога, с ударением на первом, перенос возможен только после первого слога, последний состоит из одной гласной буквы, потому нельзя его отрывать при переносе. Морфема состоит из основы зимн-, которая разделяется на корень зим-, суффикс -н-, окончание -юю, относит слово к винительному падежу, единственного числа, качественное, положительной степени сравнения.

зимнюю

Прилагательное зим-не-ю разделяется на три слога, с ударением на первом, при переносе нельзя отрывать третий слог, состоящий из одной гласной. Морфема состоит из основы зимн-, которая разделяется на корень зим-, суффикс -н-, окончание -ею указывает на творительный падеж, единственное число, положительной степени сравнения.

зимнею

Наречие образа действия по-зим-не-му разделяется на четыре слога, с ударением на втором. Морфема состоит из основы по-зимнему, которая разделяется на приставку по-, корень -зим-, суффиксы -н-, -ему.

по–зимнему

Морфологические и синтаксические свойства

Имена прилагательные в предложениях выступают определениями, иногда им отводится роль именной части составного сказуемого.

Наречия в предложении выступают обстоятельствами при глаголе и его поясняют. Одинаковые по звучанию выражения следует внимательно определять в конкретном тексте, чтобы не ошибиться в их синтаксических свойствах.

Значение понятий

Рассматриваемые понятия объясняют отношение ко времени года зима, но по контексту могут иметь разные значения, например: холод, рыбалку, занесенную снегом дорогу, теплую одежду.

Синонимы

Ассоциации с рассматриваемыми выражениями могут возникать разные: холодную погоду зимой, называем стужей, холодом; одежду имеем в виду теплую, защищающую от холода; рыбалку называем подледную; дорогу представляем засыпанную снегом или скользкую, покрытую льдом. Понятия могут употреблятся как в прямом, так и переносном значении.

Вещи-хиты

Celine

Шорты-бермуды

Свободные шорты чуть ниже колена — отличная альтернатива для юбок! Особенно они хороши в коже или твиде. А еще — с сапогами в стиле 70-х. Вашему боссу, несомненно, понравится такой простой и строгий ансамбль. 

Ветровка

Salvatore Ferragamo

Ветровки — классика осеннего сезона, но что если мы попробуем привнести в этот элемент гардероба что-нибудь эдакое? Например, выберем модель из высокотехнологичных материалов. Она станет идеальным дополнением к элегантным платьям, юбкам и костюмам.

Структурированный костюм

Givenchy

В костюме тоже можно привлекать к себе внимание. Только выбирайте варианты, которые не будут маскировать вашу личность черным цветом и плохим кроем

Повезло, что в этом сезоне у вас огромный выбор (наши фавориты Dries Van Noten, Givenchy и Acne Studios).

Какие работы проводятся в рамках подготовки к отопительному сезону

Мероприятия по ремонту в теплосетях потребителей увязываются с планом ремонта теплосиловых систем источников тепла. Акты и внесение информации о произведенных объемах ремонтов и результатах предпусковых проверок, оформляют ответственные лица.

Проверка котельного оборудования

При подготовке котельной к отопительному сезону необходимо выполнить следующие основные мероприятия:

  • ремонт поверхностей нагрева котла по ППР, замена дефектных участков труб, экономайзеров, воздухоподогревателей, котловой арматуры, гарнитуры, дымовентиляционных систем и обмуровки котлов;
  • восстановительные ремонты насосов, дымососов и вентиляторов;
  • восстановление арматуры и первичных датчиков КИПиА;
  • ремонтно-наладочные работы КИПиА;
  • ремонтно-наладочные работы электросилового оборудования;
  • ремонтно-наладочные работы объектов химподготовки воды;
  • ремонтно-наладочные работы системы топливоподачи;
  • подготовка печей к отопительному сезону;
  • государственная поверка приборов учета тепла.

После окончания ремонтно-восстановительных работ собирают тепловые схемы котельных установок и выполняют гидроиспытания котлоагрегатов с давлением равным 1.25 рабочего давления насыщенного пара в котле.

Ремонтные работы

Ремонтные работы необходимы. Источник фото: ao-ustek.ru

В тепловых сетях по результатам весеннего осмотра и ППР требуется осуществить такие основные виды ремонта:

  • замена дефектных участков труб;
  • восстановление тепловой изоляции и антикоррозионного покрытия;
  • ремонт и ревизию запорной арматуры, дренажных вентилей, воздушников, обратных и предохранительных клапанов;
  • ревизию и ремонт сетевых и подпиточных насосов;
  • замена и ремонт электромагнитных и гидравлических исполнительных механизмов регулирующих клапанов и пусковых устройств;
  • замена и ремонт контрольно-измерительных приборов;
  • очистка грязевиков и аккумуляторных баков;
  • ремонт и настройка автоматики безопасности, самописцев контролирующих приборов.

По завершению всех плановых работ, собирают тепловую схему и выполняют гидравлические испытания теплосетей с давлением — 1,25 рабочего, но не менее 1.6 МПа и температурой сетевой воды не выше 40 С.

Поверка приборов

Согласно Правилам учета теплоэнергии каждый источник и приемник тепла должен быть оборудован приборами коммерческого учета, кроме того котельные и ИТП потребителей оборудуются приборами системы безопасности.

Для обеспечения надежной работы вышеперечисленных устройств в ОЗП, выполняют ремонт и поверку следующих приборов:

  • регулировка расхода тепла;
  • регулировка температуры в системе ГВС;
  • поддержка статического давления в тепловых системах;
  • по давлению в подающем/обратном сетевом трубопроводе;
  • по защите систем теплоснабжения от превышения/падения давления;
  • по защите систем теплоснабжения от превышения температуры в подающей сети;
  • по автоматическому включению резервного насоса;
  • по автоматической защите бака-аккумулятора от переполнения;
  • автоматика включение/выключение дренажных насосов.

Пусконаладка и составление режимных карт

После промывки и гидравлического испытания теплосетей, выполняют пусконаладочные работы на теплосиловых установках, и у теплоснабжающих организаций, и у потребителей. По результатам пусконаладки устанавливаются режимные карты работы теплосилового оборудования.

Основные данные режимных карт:

  1. Расчетные объемы теплоносителя по эксплуатационным участка тепловой сети.
  2. Рабочие параметры по давлению в сетевых трубопроводах: прямая и обратная линия.
  3. Рабочий температурный график прямой и обратной сетевой воды, в зависимости от температуры окружающего воздуха.
  4. Расходов теплоносителя у потребителей.
  5. Расчет температурного расширения тепловой сети.
  6. Анализ гидравлического и теплового режимов функционирования теплосети.
  7. Расчет диаметров ограничительных шайб и сопел элеваторных узлов у потребителя.

Что входит в подготовку ЦТП?

Подготовка ЦТП состоит из трех основных этапов, это профилактический, монтажно-ремонтный и пуско-наладочный.

Профилактический этап подготовки

Сотрудники энергосберегающей организации обязаны:

  • Проанализировать прошлый отопительный сезон и разработать план организационно-технических работ по подготовке к следующему ОЗП.
  • Произвести обход объекта и профилактические мероприятия.
  • Проверить всю систему тепло пункта, провести техобслуживание всех механизмов, для выявления каких-либо дефектов.
  • Произведение механической чистки подогревателей.
  • Промывка трубопровода, используя гидравлический способ.
  • Выполнение еженедельного планового профилактического обхода.
  • Помещение в котором расположен ЦТП также должно пройти внешний осмотр, и все выявленные неполадки, разрушения или какие-либо недочеты должны быть устранены. Обычно проводится ежегодный косметический ремонт, утепление по необходимости дверей, установка новых замков и других работ, которые зависят от обнаруженных дефектов.

Качество работ по подготовка дома к зиме

По окончании работ для оценки уровня подготовка к отопительному сезону органы местного самоуправления проводят проверки в поселениях и городских округах.

Степень завершенности деятельности к холодному сезону во многоквартирных домах определяется уровнем соответствия требованиям Правил № 103. При этом проверяется также:

  • выполнение мероприятий по подготовке к зиме, которые проводились лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом и приобретающими энергию и теплоноситель для оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению;
  • действия лиц, которые владеют жилыми и нежилыми помещениями в здании и имеют договоры с теплоснабжающей организацией на предоставление ее услуг.

Для осуществления проверки потребителей тепловой энергии формируется комиссия, к работе которой по согласованию могут привлекаться представители:

  • жилищной инспекции и Ростехнадзора;
  • единой теплоснабжающей организации;
  • предприятия, к тепловым сетям которого подключены теплопотребляющие установки конечных клиентов.

По итогам контроля оформляется акт проверки готовности к отопительному периоду, в котором указывается вывод инспектирующей комиссии относительно уровня соответствия многоквартирного дома имеющимся нормам:

  • объект готов к отопительному периоду;
  • дом будет готов к зиме после устранения неполадок, обнаруженных комиссией в ходе проверки;
  • объект не готов к отопительному сезону.

Оригинал акта проверки отправляется на хранение в администрацию муниципального образования, копии предоставляются ТСЖ, управляющей компании, ЖСК или собственникам дома. Документ должен быть утвержден комиссией и сдан до 15 сентября.

Во время проведения подготовки домов к зиме важно обеспечить стабильную работу смотровых колодцев дворовой сети, канализационных и общих выпусков в торцах зданиях от общего трубопровода, который проложен в подвале. По окончании отопительного периода оборудование всех систем отопления в соответствии с установленными требованиями проходит испытания гидравлическим давлением

После устранения дефектов, выявленных в ходе проверки, проводятся повторные опрессовки

По окончании отопительного периода оборудование всех систем отопления в соответствии с установленными требованиями проходит испытания гидравлическим давлением. После устранения дефектов, выявленных в ходе проверки, проводятся повторные опрессовки.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации